Associação Viva Leopoldina questiona projeto de intervenção urbana no bairro

Publicado às 12h45

Por Cristina Braga

Os integrantes da Associação Viva Leopoldina (AVL) decidiram realizar um vídeo em que questionam alguns pontos do PIU (Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina/ Villa-Lobos). A produção, que tem
quatro minutos, aborda a situação das comunidades da Linha e do Nove, assentadas nos arredores da Ceagesp, no terreno da Votorantim, há 50 anos – demarcado como Zeis 1 (Zona Especial de Interesse Social).

Pelo projeto da Prefeitura, as comunidades poderão ser removidas pelo setor privado a cerca de um quilômetro. Dos novos apartamentos, 250 fi carão dentro do próprio terreno da Votorantim, e o restante – aproximadamente 500 – em um terreno público conhecido como a antiga garagem da CMTC, área nobre do bairro.

A comunidade da Linha conquistou o direito de moradia em uma ação judicial movida pelo Instituto Acaia, em 2009, de usucapião. “Pelo PIU, as famílias vão ficar em um terreno a 900 metros dali, mas como vão pagar as parcelas dos apartamentos? Se a Ceagesp sair do bairro, como ficam os empregos? E, afinal, verticalizar as comunidades é uma boa solução?”, questionam os integrantes da AVL, que afirmam, ainda, que o terreno em questão está contaminado por óleo e hidrocarbonetos.

“Se a Votorantim utilizar a capacidade construtiva proposta no projeto, poderá faturar até R$ 5 bilhões para ‘poder’ construir mais alto, devendo pagar um imposto, conhecido como outorga onerosa, na ordem de R$ 240 milhões. Mas, para compensar, a empresa pede um desconto de R$ 160 milhões e, com o ‘troco’, planeja o reassentamento”, argumenta Carlos Alexandre, membro da AVL. Para ele, a Prefeitura
“perde centenas de milhões com isso, pois trata-se de um grande desequilíbrio econômico”. “Os
investidores, por sua vez, pagarão menos impostos, construirão mais alto e vão faturar bilhões.”

Em audiência pública realizada no último dia 22 de junho, a Prefeitura de São Paulo apresentou somente um (cenário A) dos cinco cenários possíveis para o PIU. Já a Associação Viva Leopoldina defende o cenário B como alternativa à proposta, com a melhoria do número de contrapartidas para o bairro.