Publicado em 21/07/2023 às 10h25
por Redação
A verticalização de Pirituba não é um fenômeno recente, mas tem ganhado cada vez mais fôlego com o surgimento de novos condomínios residenciais na região. Não é por acaso que Pirituba está entre os bairros que mais comercializaram apartamentos pequenos, de até 90 metros quadrados, no período de 2019 a 2023. A venda por aqui saltou de 67 unidades em 2019 para 164 só neste ano, um crescimento de 145%, de acordo com a plataforma digital Loft. Os dados levam em conta os registros do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) divulgados pela Prefeitura. Para se ter ideia, nesse período de quatro anos, a quantidade de apartamento de até 90 m² vendidos na cidade também cresceu 27%, superando os 13% das vendas totais de imóveis em São Paulo. Enquanto Pirituba ocupa a quinta posição no ranking, o bairro de Perdizes, localizado dentro do território lapeano, aparece na décima quinta colocação com um salto de 63 apartamentos desse tipo, em 2019, para 106 unidades vendidas em 2023, até o momento.
Vale lembrar que a verticalização já em curso na região pode ser acelerada com a implementação das novas diretrizes do Plano Diretor, cujos mecanismos irão possibilitar a construção de edifícios ainda mais altos nas proximidades dos eixos de transporte. Uma novidade, que se for avalizada pela Lei de Zoneamento, poderá gerar mais trânsito em bairros como Pirituba, Lapa, Freguesia e Perdizes, por onde passam as linhas 6-Laranja, 8-Diamante e 7-Rubi.
Em alta na cidade
As áreas mais distantes do centro da capital, com sua infraestrutura em desenvolvimento e perspectiva de crescimento, estão ganhando destaque no cenário imobiliário da cidade. Locais como Pirituba, Santana, Tatuapé e Mooca têm figurado no radar das construtoras, principalmente devido à maior disponibilidade de terrenos a preços mais acessíveis nessas regiões. Além disso, no caso de Pirituba, a proximidade com a futura Linha 6-Laranja do Metrô também é um fator relevante nessa equação.
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